Türkiye İMSAD Ocak 2019 Sektör Raporu Açıklandı

Türkiye Ä°nÅŸaat Malzemesi Sanayicileri DerneÄŸi (Türkiye Ä°MSAD)’nin, sektörün çatı kuruluÅŸu olarak hazırladığı “Ocak 2019 Sektör Raporu”nda ÅŸu tespitler yer aldı: Türkiye ekonomisi 2019 yılında hükümetin uyguladığı politikalar ile bir dengelenme süreci içinde olacak. Dış ticaret açığı ile cari açık azaltılırken, enflasyon ve faiz oranlarının düÅŸürülmesinin amaçlandığı dengelenme sürecinde, ekonomik büyümede yavaÅŸlama öngörülüyor. Bu çerçevede uygulanacak politikalardan inÅŸaat sektörü de etkilenecek.

Resmi veriler açıklanmamış olmakla birlikte, 2018 yılını yüzde 1-2 oranında küçülme ile kapatan inÅŸaat sektörünün; ekonomide uygulanacak sıkılaÅŸtırıcı politikalar ve sektörün kendi içindeki mali sıkıntılar nedeniyle 2019’da da küçüleceÄŸi öngörülüyor. Ä°lk iki çeyrekteki sert daralmalar sonrasında, üçüncü ve dördüncü çeyrekte toparlanma beklenen inÅŸaat sektöründe, yılsonunda yüzde 3-4 arasında küçülme bekleniyor. 

Ä°nÅŸaat sektöründe finansal iyileÅŸtirme gerekiyor
2018 yılının ikinci yarısında yaÅŸanan geliÅŸmeler reel sektördeki tüm firmaların mali yapılarını olumsuz etkiledi. Firmaların nakit akışları ve kârlılıklar bozuldu. Buna baÄŸlı olarak firmaların kredi geri ödemelerinde de sorunlar yaÅŸanmaya baÅŸladı. Ä°nÅŸaat sektöründeki firmaların bir bölümü de aynı sıkıntı ile karşı karşıya kaldı. Bu nedenle 2019 yılında, firmaların mali yapılarını iyileÅŸtirmeye yönelik kredilerin yeniden yapılandırılması gibi finansal iyileÅŸtirmelere ihtiyaç duyuluyor.

Arz talep ve fiyat dengesi yeniden kurulacak
Konut ve ticari gayrimenkul piyasasını oluÅŸturan yapıların arz, talep ve fiyatlarında son yıllarda önemli dalgalanmalar ortaya çıktı. Bunun önemli bir nedeni arzın çok hızlı geniÅŸlemesi oldu. Ä°nÅŸaat sektörü ve inÅŸaat malzemeleri sanayisi de hızlı büyüyen bu arzdan olumlu beslendi. Ancak 2019 ve muhtemelen 2020 yıllarında konut ve ticari gayrimenkul piyasalarındaki dengelerin yeniden kurulacağı ve daha saÄŸlıklı arz, talep ve fiyat dengelerine ulaşılacağı öngörülüyor.   

Kamudan yeni düzenlemeler bekleniyor
2019 yılında inÅŸaat sektörünün kamudan önemli beklentileri bulunuyor. Öncelikle konut satışlarına yönelik desteklerin kalıcı olması isteniyor. Emlak Katılım Bankası 2019 yılında faaliyete geçiyor. Bankanın ipotekli konut ve gayrimenkul finansmanı alanında faaliyet göstermesi sektörün finansal açıdan rahatlamasına destek olacak. Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı, müteahhitlerin sınıflamasına yönelik düzenlemeleri hayata geçirecek. Böylece piyasa, oyuncuları düzenlemiÅŸ olacak. Kentsel dönüÅŸüm ile ilgili olarak da iyileÅŸtirici ve hızlandırıcı adımlar bekleniyor. Kamudan kesinleÅŸmiÅŸ alacakların ödenmesi, fiyat farkı kararnamesi ve KDV alacaklarının ödenmesi de diÄŸer beklentiler arasında yer alıyor.

Ä°nÅŸaat malzemeleri iç pazarı 2019’da küçülebilir 
Ä°nÅŸaat malzemeleri iç pazarının ekonomideki yavaÅŸlama ve inÅŸaat sektöründeki küçülme beklentilerine baÄŸlı olarak 2019 yılında küçülebileceÄŸi öngörülüyor. Alt sektörlerin pazarlarında farklı geliÅŸmelerin yaÅŸanabileceÄŸi inÅŸaat malzemeleri iç pazarı genelinde yüzde 5-10 arasında bir küçülme olasılığı bulunuyor.      

Bu yıl “ihracat”, “yenileme pazarı” ve “ithal ikamesi” öne çıkıyor
2019 yılında iç pazarda inÅŸaat sektörü ve inÅŸaat malzemeleri sanayisinde beklenen zayıflama nedeniyle, sanayi için ihracat önemli bir çıkış yolu olarak öne çıkıyor. 2019 yılında inÅŸaat malzemeleri ihracatında yüzde 7-8 arasında bir artış olacağı ve ihracatın 22,6-22,8 milyar dolara ulaÅŸabileceÄŸi öngörülüyor. Tüm alt sektör grupları için ihracat pazarlarında yaÅŸanan iyileÅŸmenin devam etmesi bekleniyor.

Bu yıl iç pazarda, önceki yıllardan farklı olarak iki geliÅŸme alanı bulunuyor. Bunlardan ilki, yeni inÅŸaat iÅŸlerinde talebin azalması ile birlikte son yıllarda ertelenen “yenileme” talebinin 2019 yılında hareketlenebileceÄŸi, diÄŸeri ise inÅŸaat malzemeleri ithalatındaki gerilemenin 2019 yılında da devam edeceÄŸi yönünde. Yüksek döviz kurlarının ithalatı sınırlamaya devam edeceÄŸi ve bu nedenle ithalat yerine yurt içinden tedarikin daha belirgin ÅŸekilde öne çıkması bekleniyor.